Comune di Cosenza

Dettaglio gara

“Realizzazione di un edificio da destinare ad attività didattiche ed amministrative a servizio del Conservatorio di Musica di Cosenza Stanislao Giacomantonio.”

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Procedura di gara scaduta!

Scelta del Contraente: Procedura Aperta

Struttura Appaltante: Conservatorio "Stanislao Giacomantonio"

Cig: B913F75411

Cup: C84H23000470001

Stato: Termini scaduti

Oggetto: “Realizzazione di un edificio da destinare ad attività didattiche ed amministrative a servizio del Conservatorio di Musica di Cosenza Stanislao Giacomantonio.”

Descrizione: Appalto Integrato di: Progettazione esecutiva (in BIM) ed esecuzione dei lavori relativi all’intervento di “Realizzazione di un edificio da destinare ad attività didattiche ed amministrative a servizio del Conservatorio di Musica di Cosenza Stanislao Giacomantonio.”

Importo di gara: € 2.679.674,31

Importo soggetto a ribasso: € 1.972.542,31
Importo non soggetto a ribasso: € 707.132,00

Scelta del Contraente: Procedura Aperta

Tipo di appalto: Lavori

Criterio di aggiudicazione: Offerta Economica Più Vantaggiosa

R.U.P.: Dott. Francesco Perri

Data di pubblicazione: 14/11/2025

Data scadenza presentazione chiarimenti: 07/12/2025 23:59 - Europe/Rome

Data di scadenza bando: 14/12/2025 23:59 - Europe/Rome

Caricamento busta amministrativa, tecnica ed economica

Da: dalla data di pubblicazione della gara
A: 14/12/2025 23:59 - Europe/Rome

Riepilogo documentazione

Determina a contrarre - Decisione-di-contrarre-Appalto-Integrato-Comune-Cosenza_signed_signed.pdf
Manuale operativo - MO - Procedura OEPV - Senza Marca.pdf
DGUE - espd-self-contained-request.xml
Bando di gara - 02_Bando di Gara_Conservatorio.pdf
Disciplinare di gara - 01_Disciplinare di Gara_Conservatorio.pdf
Capitolato - Capitolato Speciale Appalto Conservatorio.pdf
Allegati - Allegati.zip
Determina approvazione atti - 24729_DeterminaAltro_Copia_2694_2025.pdf
Progetto definitivo - Progetto Definitivo.rar

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1 Si prega gentilmente di voler caricare in piattaforma il relativo progetto. Grazie

Buon pomeriggio, con la presente si segnala che il progetto è correttamente caricato in piattaforma. Il RUP Dott. Francesco Perri

2 Buonasera, si chiede conferma se la richiesta di sopralluogo deve essere inoltrata in "richiedi chiarimento". Cordiali saluti

Il sopralluogo sulle aree interessate dai lavori non è assistito, i concorrenti potranno effettuare in autonomia presso l’area oggetto dell’intervento un sopralluogo finalizzato alla conoscenza dello stato di fatto delle possibili interferenze e della logistica. La dichiarazione di avvenuto sopralluogo dovrà essere allegata alla documentazione amministrativa.

3 1. Relativamente ai REQUISITI DI CAPACITÀ TECNICA E PROFESSIONALE PER GLI OPERATORI CHE ESEGUONO LA PROGETTAZIONE di cui al p.to 6.3.2 del disciplinare di gara, è richiesto l'avvenuto svolgimento di "almeno n. 1 servizio di progettazione di opere, anche a favore di soggetti privati, analogo per caratteristiche tecniche a quello oggetto di affidamento, i cui lavori oggetto di progettazione devono avere un valore di importo minimo pari a € 2.601.544,16", si chiede conferma che il servizio svolto debba avere un importo almeno pari a € 2.601.544,16 e ricomprendere le cat ID di gara indipendentemente dall'importo specifico per categoria (S.04, E.09, IA.03 o superiori); 2. Si chiede inoltre conferma di potersi attenere a quanto disposto dall'art. 100 comma 11 ultimo periodo d.lgs 36/2023 secondo il quale "Le stazioni appaltanti possono, altresì, richiedere agli operatori economici quale requisito di capacità tecnica e professionale di aver eseguito negli ultimi dieci anni dalla data di indizione della procedura di gara contratti analoghi a quello in affidamento anche a favore di soggetti privati" e dunque considerare l'ultimo decennio e non l'ultimo triennio in rispetto della normativa vigente.

Si conferma che il servizio svolto deve essere di importo minimo pari a euro 2.601.544,16 e deve ricomprendere le categorie di gara indipendentemente dall’importo specifico per categoria. Si conferma di potersi attenere a quanto disposto dall’art. 100 del D. Lgs. 36/2023.

4 l'articolo "10. Garanzia Provvisoria" del Disciplinare di Gara prevede che "L’offerta è corredata, a pena di esclusione, da una garanzia provvisoria pari all’1% del prezzo base dell’appalto e, precisamente, di importo pari ad € 26.796,74. Si applicano le riduzioni di cui all’art. 106, comma 8, del Codice." Tuttavia l'importo corrispondente all'1% del prezzo base dell'appalto, secondo formula matematica, è ben differente. Pertanto, si prega di indicare e chiarire con precisione l'importo da garantire con polizza di garanzia provvisoria. Grazie

La garanzia è richiesta sull’importo di gara, progettazione esecutiva euro 78.130,57 + esecuzione dei lavori euro 2.601.544,16, per un totale di euro 2.679.674,31 e l’1% di tale cifra è pari a quanto indicato nel disciplinare di gara.

5 Buonasera con la presente si chiede un chiarimento riguardo il subappalto. Nello specifico a pag.11 del disciplinare si dichiara di poter incorrere al subappalto per la categoria prevalente ( OG1) AL DI SOTTO del limite del 50% mentre a pag. 22 dello stesso documento si dichiara che non si puo' incorrere al subappalto OLTRE il limite del 50%. Fatta questa breve premessa si chiede se si puo' subappaltare nel limite del 50% o nel limite del 49.99%? Grazie anticipatamente.

È possibile subappaltare la categoria prevalente nel limite del 50%.

6 Si richiede il chiarimento relativamente a quanto indicato per il criterio di valutazione B, nella colonna SUB-CRITERI DI VALUTAZIONE della tabella riportata a pag 35 del disciplinare di gara. Nello specifico, si chiede se le proposte di analisi dell’intero complesso del conservatorio e dello stato di consistenza del fabbricato in muratura in aderenza a quello da ristrutturare vanno sviluppate e quindi dettagliate all’interno dell’offerta migliorativa della gara o possono essere esclusivamente previste e pensate in questa fase per poi essere sviluppate e dettagliate successivamente, in fase di redazione del progetto esecutivo (così come riportato nella suddetta tabella ove è indicato che costituiranno elemento di valutazione le proposte di analisi come su citato ma in fase di redazione del progetto esecutivo). Dunque, nel caso di proposta esclusivamente pensata/offerta nella fase di gara si richiede se questa va quantificata nel Computo Metrico Estimativo facente parte dell’offerta economica.

Le proposte migliorative vanno indicate in sede di presentazione dell’offerta tecnica e dovranno essere sviluppate in sede di redazione del progetto esecutivo. Si richiedere però una quantificazione economica di tale proposta da inserire nel computo metrico dell’offerta economica.

7 Buongiorno, in ordine al Criterio di Valutazione B “Analisi sullo stato di consistenza del fabbricato in muratura posto in aderenza a quello da ristrutturare”, il disciplinare di gara specifica che “Costituiranno elemento di valutazione, in fase di redazione del progetto esecutivo, le proposte di analisi dell’intero complesso del conservatorio, con particolare attenzione allo stato di consistenza del fabbricato in muratura posto in aderenza a quello da ristrutturare (saranno valutate eventuali proposte di redazione di perizia giurata, redazione di relazione tecnica redatta da un professionista abilitato che descrive dettagliatamente lo stato attuale dell’immobile, compresi materiali, dimensioni, eventuali difetti o danni, e ne valuta la consistenza strutturale)”. Sul punto, si chiede di sapere se l’immobile posto in aderenza di che trattasi è posto a est del fabbricato A, e se lo stesso è di altra proprietà (pubblica o privata) onde per cui necessita autorizzazione terza ai fini delle indagini. In merito a queste ultime, si chiede inoltre di sapere se è necessario procedere con le opportune verifiche già in questa fase, ovvero, come è più logico che sia, che all’interno della relazione vengano esplicate esclusivamente le indagini e le eventuali attività successive che potranno svilupparsi nella fase esecutiva, riservando solo a questa ultima fase la verifica circa la fattibilità di quanto proposto in sede di offerta.

L’immobile in aderenza è di proprietà di privati, i quali hanno manifestato la volontà di autorizzare le indagini. Le proposte migliorative vanno indicate in sede di presentazione dell’offerta tecnica e dovranno essere sviluppate in sede di redazione del progetto esecutivo. Si richiedere però una quantificazione economica di tale proposta da inserire nel computo metrico dell’offerta economica.

8 Buongiorno, si richiede se la dichiarazione di conformità all'originale analogico ai sensi dell'art. 22 comma 3 del D.Lgs. 82/2005 sia da rendersi a cura dell'operatore economico e firmata digitalmente dallo stesso.

La dichiarazione di conformità è resa a cura dell'Operatore Economico e deve essere firmata.

9 Buongiorno, si chiede se le categorie scorporabili, OS18A e OG11, siano subappaltabili al 100%, possedendo adeguato requisito in capo alla prevalente. Cordiali saluti.

È possibile subappaltare le categorie scorporabili al 100%

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